INTERVENTI DI INNOVAZIONE TECNOLOGICA
Intervista a Francesca Cangemi - Architetta e PROJECT MANAGER, IREN SMART SOLUTIONS SPA
L’attenzione alla sostenibilità ambientale è in costante aumento e al centro delle agende politiche e dei nuovi modelli di business di finanza e imprese. Anche il settore del mercato immobiliare registra un interesse crescente sul tema, da parte sia di investitori che di clienti finali, e si stima che la progressiva diffusione di progetti green porterà entro il 2050 a una riduzione del 40% delle emissioni di carbonio generata dal settore.
Gli spazi degli edifici sono destinati ad evolversi per accogliere in modo sempre più efficiente nuove soluzioni improntate alla sostenibilità ambientale come gli “in-house farming” – ovvero le colture verticali che permettono di realizzare dai piccoli orti alle grandi produzioni alimentari – e i “rooftop energy”, ovvero la destinazione dei nuovi tetti, o la conversione degli spazi di edifici esistenti, in aree di produzione di energia solare.
A livello globale si stima che nel 2025 oltre 100 milioni di famiglie (135 milioni al 2050) si troveranno in una situazione di povertà relativa o assoluta, 2 milioni solo in Italia, e che avranno difficoltà ad abitare case di standard adeguato.
L’attenzione verso l’inclusività economica anche in ambito urbanistico è destinata a crescere, soprattutto in Italia, che ad oggi conta una percentuale ridotta di edilizia sociale, pari a circa ¼ rispetto a quella mediamente diffusa in Europa a livello pro-capite (12 unità ogni 100.000 abitanti in Italia rispetto alle 50 di media in Europa).
La trasformazione di spazi ha un impatto ambientale e sociale sul territorio, migliora lo stato di salute e la sicurezza dei quartieri, aumenta il prezzo degli immobili.
In Italia si stima la potenziale trasformazione di oltre 100 milioni di mq nei prossimi cinque anni, con 6 principali aree di focalizzazione: uffici pubblici e scolastici, creazione di piattaforme dedicate agli affitti, edilizia sociale, edilizia sanitaria, senior e student housing.
